濰坊銀行股份有限公司位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西二路209號(hào)1幢1房產(chǎn)十五年使用權(quán)租賃交易公告

時(shí)間:2026-05-27 08:30:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊銀行股份有限公司位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西二路209號(hào)1幢1房產(chǎn)十五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2026-ZX064

二、項(xiàng)目名稱：濰坊銀行股份有限公司位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西二路209號(hào)1幢1房產(chǎn)十五年使用權(quán)租賃

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

濰坊銀行股份有限公司位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西二路209號(hào)1幢1房產(chǎn)十五年使用權(quán)租賃，房屋建筑面積為986.58平方米，該房產(chǎn)建筑總層數(shù)12層，本次標(biāo)的位于3層。掛牌（競(jìng)價(jià)）起始價(jià)282.9萬(wàn)元/十五年，競(jìng)買保證金20萬(wàn)元。租金實(shí)行按年一次性支付。租賃總期限為15年，每5年為一個(gè)租金調(diào)整周期，自第6年起，每周期租金在上一周期基礎(chǔ)上每年遞增0.86萬(wàn)元，即：

第1-5年：年租金18萬(wàn)元，即90萬(wàn)元/五年；

第6-10年：年租金18.86萬(wàn)元，即94.3萬(wàn)元/五年；

第11-15年：年租金19.72萬(wàn)，即98.6萬(wàn)元/五年。

若報(bào)價(jià)產(chǎn)生溢價(jià)則溢價(jià)部分平均分?jǐn)傆?jì)入每個(gè)年度租金中。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)租者，請(qǐng)于2026年5月27日至2026年6月9日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)（http://www.sdwfcqjy.com/）進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《濰坊銀行股份有限公司位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西二路209號(hào)1幢1房產(chǎn)十五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2026年6月9 日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起，標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話：15854899425 馮先生 ；0536-8880502   15866192777 王女士

意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及代理機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2026年6月10 日上午9:00-9:30,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)  

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

3、摘牌（競(jìng)價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署《成交通知書(shū)》并交納交易服務(wù)費(fèi)；（2）成交2個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。

4、租賃期內(nèi)，承租方如對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須以書(shū)面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得抵頂租賃費(fèi)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，乙方投入的裝修、改造等設(shè)施歸甲方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給甲方，且不得提任何補(bǔ)償要求。 

5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

6、租賃期內(nèi)，承租方為出租房屋的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營(yíng)，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防等管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)生意外導(dǎo)致自身或他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、未征得出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并應(yīng)在租賃期滿后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

8、承租方違反上述要求或者給出租方造成重大損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，剩余租賃費(fèi)全部作為違約金歸出租方，造成的損失出租方有權(quán)追究。

9、承租人一經(jīng)報(bào)名競(jìng)價(jià)，即視為已充分知曉并自愿接受以下約定：

（1）租賃期內(nèi)，出租方如對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行處置，購(gòu)買人有權(quán)單方終止本租賃合同，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任；

（2）租賃合同終止時(shí)，承租方須在購(gòu)買人或出租方指定的期限內(nèi)，無(wú)條件騰空房屋、清理現(xiàn)場(chǎng)，將房屋按現(xiàn)狀完好交還，不得拖延、阻撓；

（3）因房屋處置導(dǎo)致合同終止的，承租方不得向出租方、購(gòu)買人主張任何裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、預(yù)期利益損失等任何形式的補(bǔ)償或賠償，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及損失由承租方自行承擔(dān)。

（4）遇國(guó)家政策變動(dòng)等不可抗力，須征收上述租賃資產(chǎn)的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，租賃合同自然終止。終止后，出租方按照合同剩余期限退還相應(yīng)租賃費(fèi)，承租方發(fā)生的損失等出租方不予賠償。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馮先生 王女士

聯(lián)系電話：15854899425 0536-8880502   15866192777

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 

濰坊銀行股份有限公司

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司 

    2026年5 月27 日

濰坊銀行股份有限公司位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)西二路209號(hào)1幢1房產(chǎn)十五年使用權(quán)租賃掛牌（競(jìng)價(jià)）文件(1).pdf